“千真万确？”
“千真万确！”万茜茜的语气变得专业起来：“按照我得到的消息，这次可能会采用设计建设运营一体化招标模式。”
万茜茜的嗓音带着熬夜后的沙哑继续说道：“这次台风来的突然，如果没有意外，招标公告后天就会挂网，而且这次不走常规流程，要搞竞争性谈判——也就是说，不是谁报价低就给谁，而是综合评估。”
陈铭靠在沙发上，点了根烟问道：“怎么个流程？”
万茜茜如数家珍地解释道：“首先海湾市会发布采购网发布招标公告，明确资质要求和评分标准。然后企业报名购买招标文件，通常需要缴纳几十万的投标保证金。接着是现场踏勘和答疑会，最后在规定时间内递交标书。”
“评分标准一般包括几个方面：企业资质占20%，技术方案占40%，投资预算占30%，其他综合因素占10%。特别值得一提的是，这次可能会设置文物修复专项评分，占比达到15%。”
陈铭的目光投向窗外：“投标门槛不低吧？”
“那是自然。”万茜茜轻笑一声：“我估计会要求投标企业：第一，具备市政公用工程施工总承包一级资质；第二，近五年完成过类似规模的山体治理项目；第三，注册资本不低于5个亿；第西，要有文物保护工程资质。对了，可能还会要求缴纳项目总投资10%的履约保证金。”
“当然，这只是我的猜测，毕竟这不是一个小工程，目前国内能参加的公司，恐怕不会太多。”
陈铭若有所思地点点头：“时间节点呢？”
“按照常规流程，从发标到开标至少要45天。但我听说市里想加快进度，可能会压缩到半个月左右。”
“半个月左右？”陈铭诧异的问道。
“对。”万茜茜点点头继续说道：“牛头山下面两个村子的路都断了，所以时间肯定不会太长。”
“具体怎么个标法？”陈铭饶有兴趣的问道，牛头庙现在是有些破败，但是如果在他手里……那就是一只下金蛋的鸡！！
“按照我们重楼集团以往参与的竞标，我感觉可能是三套方案定胜负。”万茜茜语速突然加快：“第一是地质灾害治理方案，要解决山体滑坡隐患。听说评审组会请地质大学的专家坐镇，重点看边坡加固设计和排水系统规划。”
陈铭点了点头没有说话。
“第二是文物修复方案，牛头庙里那幅《仙人采药图》是省级保护文物。”
万茜茜的声音突然压低说道：“所以我听到有消息出来，市里这次特别强硬，要求投标方必须配备古建修复专家团队，所有修复材料都要用传统工艺——你知道这意味着什么？”
陈铭点了点头：“成本翻倍。”
“聪明！第三才是文旅开发规划。”万茜茜突然轻笑一声：“最讽刺的就是这个环节，既要保持‘原生态文化风貌’，又要配套高端设施，换句话说，就是要吸引游客前来，把这个己经快废弃的牛头庙盘活了。可是评审标准里明晃晃写着禁止过度商业化，没有商业配套哪来的投资回报？”
“总之就是三点。”万茜茜顿了顿总结道：要拿到这个项目，第一考就是怎么治山——得证明你能把滑坡的山体修牢固；第二考怎么修庙——那些古建筑的一砖一瓦都得按古法复原；第三才是考怎么赚钱——既要保留老庙的风貌，又要能吸引游客消费。说白了，就是既要马儿跑，又要马儿不吃草。”
陈铭笑了笑，这不就是八仙过海，各显神通嘛。
“那我们要是想掺一脚，得准备多少钱？”陈铭笑着问道。
“光是报名费就要五百万。”万茜茜像报菜名一样说：“除此之外，中标后要交项目总投资10%的履约保函——我大概算了算，按牛头山片区30亿的预估投资算，就是实打实3个亿现金。”
“也就是说，这个项目还没开始前，就得交出去三个亿五百万，除此之外，后续我们还要承担30亿左右的资金，这些钱可是全部由企业自己兜底呀。”
“那不多。”陈铭无所谓的说道。
万茜茜苦笑：“对于你来说是不多，对于我们重楼集团来说……陈老板，我们才刚刚喘了口气。”
“除此之外，最要命的是时间。”万茜茜突然叹气：“技术标书、商务标书、三维效果图、投资测算表……光是文物修复方案就得准备三百页图文，还不算别的，万一牛头庙没搞起来，这几十个亿成本砸下去，我都怕三十年收不回来，你想想，年收入如果达到一个亿，三十年也才刚刚回本，放眼全国，有几个庙年收入能到一个亿，所以这是一次风险大于机遇的投资。”
“我倒觉得这是个好事儿。”陈铭笑了笑说道：“这样一来，竞争对手就少了。”
“可不少。”万茜茜苦笑一声：“这世界上可不缺乏赌徒，就光我现在得到的消息，己经就有三家跃跃欲试了，远的不说，就说咱们海湾，穹庐地产就是首当其中的一家。”
“穹庐地产？”陈铭挑了挑眉头。
“不错，他们动作很快，台风刚过，穹庐的人就己经去牛头山踩点了，还带了两台地质勘探设备，明显是想抢在招标公告出来前就把山体数据摸清楚。”
“这种事情也要抢吗？”陈铭诧异的问道。
“商场如战场呀，他们摸清楚以后，在给后续企业制造一点麻烦，拖延一些时间，也不是不可能的事情……”
“我们重楼集团和穹庐地产，都在海湾这么多年，我很清楚赵穹这个人，虽然小肚鸡肠，但是有赌性，我听说他今天早上就见了两家信托公司。”
“信托公司？”陈铭有些好奇，笑道：“十九八九是烟雾弹，据我所知，穹庐地产的背后站的是远东航运这个金主。”
